第四章 建设项目合同管理
一、合同的草拟
48、基建处负责组织基建工程合同的审核工作。基建工程合同包括工程勘察、设计、施工、监理、采购、咨询等种类。
49、基建工程合同的订立实行合同示范文本制度。凡是主管或分管部门已有统一示范文本（或标准合同文本）的，应采用示范合同文本（或标准合同文本）。部分主管或分管部门没有统一示范文本（或标准合同文本）的，可以参照各类合同的示范文本订立合同。
50、基建合同的内容，要求清晰表明项目名称、承包范围、质量目标、工期目标、费用、双方的权利和义务、变更、支付与结算、争议与违约等内容。
51、经招标的工程项目，合同内容应与招标文件、投标承诺内容保持一致性。未招标的项目，合同内容应严格遵守国家和地方相关规定以及学校的相关要求。
二、合同的审核签订
52、由基建处组织与施工单位、监理单位进行合同谈判。合同文本形成后，填写合同审核表，经相关人员审阅签字，由合同双方单位法人代表或委托人签字盖章后生效。
三、合同的履行
53、合同依法成立，即具有法律约束力。本着“重合同、守信誉”的原则，严格执行合同所规定的义务，确保合同的实际履行和全面履行。
54、在合同履行过程中，加强对合同履行的动态监督，对合同履行过程中的各个环节包括实施过程、验收到结算及时跟踪、管理。应随时了解、掌握合同的履行情况，发现问题及时处理并及时上报相关领导。
四、合同的变更、解除
55、在合同履行过程中遇到特殊情况需要变更、解除合同时，应在法律规定或合理期限内，从维护学校合法权益出发，由基建处组织与对方当事人进行协商。
56、变更、解除合同的手续，应按规定的审批权限和程序执行。经鉴证的合同，在达成变更、解除协议后，应报原机构备案。经公证的合同，在达成变更、解除协议后，必须报公证机构重新公证。
57、变更、解除合同，一律必须采用书面形式（包括当事人双方的信件、函电、电传等），口头形式一律无效。
58、变更、解除合同的协议在未达成或未批准之前，原合同仍有效，仍应履行。
59、因变更、解除合同而使当事人的利益遭受损失的，除法律允许免负责任的以外，均应承担相应的责任，并在变更、解除合同的协议书中明确规定。
五、合同纠纷的处理
60、合同在履行过程中如与对方当事人发生纠纷的，由基建处负责组织做好协商工作。对于合同纠纷经双方协商达成一致意见的，应签订书面协议，由双方代表签字并加盖双方公章后生效。
61、对经协商仍无法解决或认为有必要通过法律途径解决的合同纠纷，应报主管校长，通过仲裁部门或人民法院依法处理。
62、对双方已经签署的解决合同纠纷的协议书，有关主管机关或仲裁机关的调解书、仲裁书，在正式生效后，应由专人负责该文书执行的跟踪或履行。
63、对方当事人逾期不履行已经发生法律效力的调解书、仲裁裁定书或判决书的，承办人应及时向主管负责人汇报。经协商无效者，由学校向人民法院申请执行。
64、合同纠纷处理或执行完毕的，应及时将有关资料汇总、归档。
六、合同的管理
65、基建工程合同签订后，基建处负责将合同发放给施工、监理、造价咨询等相关单位，同时将合同原件送财务五室并及时存档。基建合同原则上不对外借阅，确需要借阅或复印使用的，需经基建处处长批准。
